Estimation théorique
Route d Avignon,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Avignon,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 272 | RTE D AVIGNON | 5 | 137 | 0 | 400000€ | 2920€ |
2020-06-10 | 274 | RTE D AVIGNON | 5 | 115 | 594 | 210000€ | 1826€ |
2022-11-09 | 527 | RUE ANDRE MARQUES | 4 | 80 | 589 | 185000€ | 2313€ |
2020-02-04 | 589 | RUE ANDRE MARQUES | 3 | 65 | 261 | 95000€ | 1462€ |
2019-07-31 | 605 | RUE ANDRE MARQUES | 4 | 72 | 231 | 40000€ | 556€ |
2022-06-24 | 276 | RTE D AVIGNON | 4 | 80 | 376 | 154000€ | 1925€ |
2020-12-29 | 51 | CHE MTE DES ALPINS | 5 | 147 | 570 | 430000€ | 2925€ |
2021-07-12 | 683 | RUE ANDRE MARQUES | 4 | 64 | 350 | 167800€ | 2622€ |
2021-01-05 | 135 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 350 | 101500€ | 1128€ |
2022-01-17 | 151 | CHE MTE DES ALPINS | 7 | 172 | 1475 | 430000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 182 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 3 | 90 | 594 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-06 | 147 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 262 | 183000€ | 2033€ |
2019-06-24 | 4 | RUE COLONNA D ORNANO | 2 | 83 | 162 | 138000€ | 1663€ |
2022-07-25 | 40 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 253 | 218000€ | 2422€ |
2020-09-28 | 288 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 90 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-31 | 64 | IMP CAPORAL ALLIOT | 5 | 128 | 906 | 302000€ | 2359€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 90 | 381 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-27 | 108 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 61 | 290 | 125000€ | 2049€ |
2020-09-29 | 283 | RUE ANDRE MARQUES | 3 | 64 | 230 | 169200€ | 2644€ |
2020-01-10 | 205 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 103 | 751 | 305000€ | 2961€ |
2021-03-25 | 56 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 120 | 540 | 265000€ | 2208€ |
2022-12-15 | 14 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 67 | 370 | 211000€ | 3149€ |
2022-09-30 | 79 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 126 | 707 | 340200€ | 2700€ |
2022-10-10 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 54 | 131 | 138000€ | 2556€ |
2022-06-10 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 53 | 70 | 144900€ | 2734€ |
2021-05-29 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 53 | 84 | 115000€ | 2170€ |
2019-06-04 | 14 | RUE SURCOUF | 4 | 85 | 171 | 138000€ | 1624€ |
2022-11-18 | 129 | CHE DES CIGALONS | 4 | 74 | 97 | 206270€ | 2787€ |
2020-08-17 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 150 | 251 | 195000€ | 1300€ |
2019-07-29 | 4 | RUE SURCOUF | 4 | 83 | 171 | 138000€ | 1663€ |
2019-06-07 | 2 | RUE SURCOUF | 2 | 84 | 172 | 138000€ | 1643€ |
2021-05-04 | 129 | CHE DES CIGALONS | 4 | 78 | 96 | 189350€ | 2428€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PROFESSEUR PICCARD | 5 | 110 | 318 | 207550€ | 1887€ |
2022-08-29 | 129 | CHE DES CIGALONS | 5 | 130 | 408 | 351700€ | 2705€ |
2020-12-07 | 153 | CHE DES CIGALONS | 3 | 59 | 0 | 189000€ | 3203€ |
2019-07-26 | 381 | CHE MTE DES ALPINS | 8 | 136 | 766 | 245610€ | 1806€ |
2021-06-18 | 3 | RUE PROFESSEUR PICCARD | 2 | 74 | 275 | 171000€ | 2311€ |
2019-06-26 | 138 | IMP CAPORAL ALLIOT | 6 | 167 | 1210 | 518750€ | 3106€ |
2021-10-08 | 13 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 45 | 256 | 100000€ | 2222€ |
2021-06-25 | 9 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 46 | 213 | 105000€ | 2283€ |
2021-12-10 | 210 | RUE ELIE GRE | 2 | 76 | 364 | 239700€ | 3154€ |
2021-12-08 | 11 | CHE DU RHONE | 3 | 52 | 247 | 180100€ | 3463€ |
2021-10-05 | 416 | CHE MTE DES ALPINS | 3 | 58 | 169 | 198000€ | 3414€ |
2021-01-25 | 168 | CHE DES CIGALONS | 5 | 81 | 558 | 195000€ | 2407€ |
2020-09-28 | 121 | IMP DU FORTIN | 3 | 81 | 1053 | 220000€ | 2716€ |
2021-09-20 | 474 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 2 | 25 | 3058 | 56000€ | 2240€ |
2022-07-28 | 138 | IMP CAPORAL ALLIOT | 6 | 248 | 2149 | 1149790€ | 4636€ |
2022-03-23 | 414 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 3 | 60 | 1228 | 217000€ | 3617€ |
2020-06-05 | 280 | CHE DES CIGALONS | 3 | 65 | 865 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DU GARDON | 4 | 82 | 299 | 150000€ | 1829€ |
2020-02-24 | 471 | RTE DE COURBESSAC | 5 | 129 | 356 | 204400€ | 1584€ |
2022-06-14 | 117 | RUE ANDRE MARQUES | 4 | 53 | 231 | 95000€ | 1792€ |
2019-08-27 | 9002 | IMP DU LUBERON | 4 | 93 | 348 | 204700€ | 2201€ |
2020-12-17 | 1008 | RUE ANDRE MARQUES | 9 | 130 | 380 | 235000€ | 1808€ |
2021-01-12 | 448 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 98 | 0 | 202500€ | 2066€ |
2020-02-18 | 448 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 145 | 0 | 299250€ | 2064€ |
2022-07-13 | 262 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-04 | 692 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 219 | 1538 | 645290€ | 2947€ |
2021-03-22 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 125 | 0 | 220000€ | 1760€ |
2021-07-06 | 456 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2020-08-03 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-02-09 | 513 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 82 | 429 | 204860€ | 2498€ |
2022-09-26 | 138 | IMP CAPORAL ALLIOT | 4 | 160 | 1372 | 664850€ | 4155€ |
2020-08-18 | 692 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 4 | 120 | 1145 | 469850€ | 3915€ |
2020-03-16 | 358 | CHE DES CIGALONS | 5 | 120 | 980 | 370950€ | 3091€ |
2019-06-24 | 95 | IMP DU GARDON | 4 | 124 | 629 | 282500€ | 2278€ |
2022-04-19 | 704 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 156 | 971 | 578300€ | 3707€ |
2022-11-30 | 572 | RTE DE COURBESSAC | 5 | 108 | 600 | 474739€ | 4396€ |
2020-03-13 | 714 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 4 | 113 | 1054 | 330250€ | 2923€ |
2022-11-30 | 604 | RTE DE COURBESSAC | 6 | 178 | 685 | 480000€ | 2697€ |
2022-06-02 | 114 | IMP FRANCOIS GRANIER | 4 | 90 | 736 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-30 | 64 | IMP FRANCOIS GRANIER | 4 | 140 | 383 | 450000€ | 3214€ |
2020-05-13 | 120 | RUE FERDINAND PERTUS | 7 | 154 | 778 | 385330€ | 2502€ |
2020-07-29 | 736 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 140 | 1054 | 514000€ | 3671€ |
2021-04-16 | 786 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 7 | 153 | 1084 | 541000€ | 3536€ |
2022-06-23 | 87 | CHE MAS D ALESTI | 6 | 140 | 471 | 270000€ | 1929€ |
2021-02-18 | 10 | ALL DOC PAUL CABOUAT | 4 | 87 | 0 | 208600€ | 2398€ |
2021-12-20 | 12 | RUE MAL DE TOIRAS | 5 | 94 | 0 | 237300€ | 2524€ |
2019-06-07 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 65 | 197 | 179300€ | 2758€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DU CDT LANGLET | 5 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DU CDT LANGLET | 6 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 2 | RUE MAL DE TOIRAS | 3 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2019-08-30 | 60 | IMP FRANCOIS GRANIER | 4 | 88 | 534 | 206000€ | 2341€ |
2022-05-20 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 65 | 237 | 186860€ | 2875€ |
2019-12-12 | 139 | RTE D AVIGNON | 5 | 116 | 515 | 210000€ | 1810€ |
2019-08-27 | 103 | IMP FRANCOIS GRANIER | 4 | 76 | 513 | 207700€ | 2733€ |
2019-07-29 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 66 | 256 | 171000€ | 2591€ |
2022-05-19 | 164 | RUE FERDINAND PERTUS | 3 | 115 | 1000 | 364500€ | 3170€ |
2020-09-18 | 7 | RUE VIGNAUD | 3 | 61 | 395 | 125500€ | 2057€ |
2020-07-20 | 9005 | CHE DU SERRE PARADIS | 4 | 105 | 1000 | 259200€ | 2469€ |
2022-09-30 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 4 | 93 | 240 | 232800€ | 2503€ |
2022-09-28 | 135 | RTE D AVIGNON | 5 | 166 | 688 | 240000€ | 1446€ |
2022-06-09 | 135 | CHE DU SERRE PARADIS | 3 | 65 | 100 | 230200€ | 3542€ |
2021-02-09 | 266 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 127 | 1000 | 342500€ | 2697€ |
2022-02-10 | 131 | RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 372 | 167000€ | 2783€ |
2022-05-02 | 165 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 86 | 200 | 233000€ | 2709€ |
2020-09-01 | 17 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 5 | 97 | 510 | 208900€ | 2154€ |
2021-02-01 | 59 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 5 | 91 | 495 | 237450€ | 2609€ |
2021-09-20 | 51 | IMP DES ALPILLES | 4 | 84 | 327 | 248400€ | 2957€ |
2022-06-03 | 482 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 179 | 400 | 236479€ | 1321€ |
2021-09-06 | 18 | IMP DU BOSQUET | 5 | 108 | 240 | 290000€ | 2685€ |
2019-07-02 | 290 | RUE DE BRUNSWICK | 7 | 114 | 0 | 210000€ | 1842€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2022-03-16 | 352 | RUE DE BRUNSWICK | 7 | 117 | 0 | 250400€ | 2140€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-02 | 24 | IMP DU BOSQUET | 4 | 98 | 156 | 220000€ | 2245€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 103 | 203 | 230590€ | 2239€ |
2023-03-30 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 413 | 180600€ | 2076€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DU TORIL | 4 | 75 | 385 | 205000€ | 2733€ |
2020-06-04 | 46 | IMP DU BOSQUET | 4 | 82 | 171 | 221200€ | 2698€ |
2022-11-02 | 46 | IMP DU BOSQUET | 4 | 82 | 171 | 246200€ | 3002€ |
2019-09-25 | 66 | RUE PITOT PROLONGEE | 3 | 84 | 1322 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-21 | 228 | RUE DE BRUNSWICK | 3 | 78 | 538 | 370786€ | 4754€ |
2021-06-24 | 38 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 66 | 526 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-01 | 38 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 66 | 526 | 2634300€ | 39914€ |
2020-06-10 | 43 | RUE PITOT PROLONGEE | 3 | 100 | 182 | 238000€ | 2380€ |
2022-12-05 | 43 | RUE PITOT PROLONGEE | 3 | 100 | 182 | 433950€ | 4340€ |
2022-03-28 | 252 | RUE PIERRE SAVIN | 4 | 86 | 350 | 229000€ | 2663€ |
2023-01-17 | 273 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 100 | 344 | 298000€ | 2980€ |
2019-05-28 | 53 | RUE PITOT PROLONGEE | 5 | 155 | 1507 | 380000€ | 2452€ |
2021-10-15 | 181 | RUE CABANES | 5 | 124 | 534 | 219750€ | 1772€ |
2021-06-03 | 298 | IMP VINCENT D INDY | 6 | 180 | 925 | 501500€ | 2786€ |
2021-07-07 | 291 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 100 | 326 | 245000€ | 2450€ |
2019-08-19 | 297 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 150 | 1290 | 333000€ | 2220€ |
2019-07-15 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 86 | 342 | 184000€ | 2140€ |
2023-01-23 | 126 | IMP DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 197060€ | 3032€ |
2022-04-19 | 126 | IMP DU BOSQUET | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2022-10-03 | 85 | RUE CABANES | 5 | 100 | 359 | 205000€ | 2050€ |
2023-02-27 | 823 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 84 | 444 | 222000€ | 2643€ |
2022-07-07 | 67 | RUE FERNAND CORBIER | 4 | 97 | 406 | 247330€ | 2550€ |
2021-09-24 | 107 | RUE CABANES | 4 | 85 | 630 | 225000€ | 2647€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GANDAR | 6 | 101 | 284 | 311250€ | 3082€ |
2021-05-05 | 19 | RUE PITOT PROLONGEE | 5 | 117 | 756 | 260000€ | 2222€ |
2020-12-21 | 83 | RUE CABANES | 4 | 129 | 260 | 115000€ | 891€ |
2019-07-22 | 131 | RUE MARCEAU LAPIERRE | 4 | 84 | 461 | 175000€ | 2083€ |
2021-10-19 | 823 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 71 | 633 | 165877€ | 2336€ |
2021-08-02 | 10 | RUE PITOT PROLONGEE | 4 | 88 | 204 | 214500€ | 2438€ |
2022-11-30 | 407 | CHE MAS D ALESTI | 5 | 110 | 592 | 211000€ | 1918€ |
2022-07-08 | 10 | RUE PITOT PROLONGEE | 4 | 78 | 105 | 184850€ | 2370€ |
2022-07-01 | 301 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 120 | 1080 | 166000€ | 1383€ |
2023-05-23 | 25 | RUE GANDAR | 4 | 70 | 270 | 238000€ | 3400€ |
2019-11-28 | 114 | IMP JACQUES PEREZ | 5 | 131 | 564 | 215000€ | 1641€ |
2022-04-28 | 61 | RUE PITOT PROLONGEE | 4 | 120 | 424 | 335000€ | 2792€ |
2021-02-12 | 23 | RUE GANDAR | 4 | 78 | 372 | 167000€ | 2141€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU TORIL | 4 | 122 | 411 | 310300€ | 2543€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TORIL | 4 | 122 | 411 | 320600€ | 2628€ |
2022-04-12 | 18 | IMP DU THYM | 1 | 60 | 1815 | 250000€ | 4167€ |
2022-12-19 | 71 | IMP JACQUES BABY | 7 | 133 | 698 | 303600€ | 2283€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DU TORIL | 4 | 82 | 143 | 179200€ | 2185€ |
2022-02-21 | 105 | RUE MARCEAU LAPIERRE | 4 | 100 | 318 | 259000€ | 2590€ |